Un paradis de paix et de tranquilité

La maison, bâtie en 2008, est tout confort, sans vis à vis, dans un écrin arboré, bien orientée vers un panorama de verdure et sans nuisance sonore. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle est autonome en énergie (30 panneaux solaires et batteries) ainsi qu’en eau (un puits alimente la maison). Elle est connectée à la fibre.

La maison dispose de 400 m2 répartis en 14 pièces : 7 chambres, 3 salons, 3 salles d’eau, 3 WC, une cuisine moderne équipée, un cellier, une lingerie, 2 vérandas, une mezanine, une salle de créativité, un atelier et un double garage… L’architecture et la répartition des espaces offrent une facilité de circulation.

La propriété peut accueillir 2 familles avec ses deux entrées indépendantes. Le lieu se prête à la mise en place d’un eco lieu avec des habitats légers.

Notre maison est bâtie sur les Terres de Hautes Charente où les sols riches en minéraux et en eaux avec un climat tempéré, créent des conditions propices à la croissance et au développement d’une nature abondante. En 20 ans, nous avons fait de cette parcelle de 20.000 m2 un petit paradis, un havre de paix et de tranquillité. C’est un refuge pour les oiseaux et les chevreuils qui viennent s’abreuver à la mare alimentée par une source.

Le terrain offre un grand potentiel avec zones de bambous et petit bois de chênes et chataigniers, ainsi que des chemins de promenade à proximité.

Nos amis témoignent du confort et de la qualité de notre espace de vie.

Au plaisir de rencontrer nos successeurs

Mr et Mme WEYAND

 Descriptif

Zone nuit de 85m2 comprenant 5 chambres : 

• 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouverte sur terrasse
• 3 chambres avec placards coulissants
• 1 chambre ou bureau sur terrasse
• 1 salle de bain (bain + douche)
• 1 WC + lave mains
• 1 couloir

Zone commune de 144 m2 :

• Une entrée avec grands placards coulissants
• WC + lave main
• Grande lingerie avec grands placards coulissants
• Cellier avec grands placards coulissants
• Une cuisine équipée communiquant avec la véranda  (salle à manger)
• Une véranda - 30m2 avec vue panoramique sur jardin et terrain
• Un salon avec cheminée à double foyers (cheminée Polyflam)
• Un salon TV
• Une mezzanine de 15 m2 

 Sous-sol de 115 m2  :

• 1 atelier - 30 m2 (accès par le cellier) 
• 1 double garage 65 m2
• 1 chambre, bureau, salle de créativité - 20 m2

Zone indépendante de 63 m2

• Entrée / Salle d'attente
• WC + lave main
• Salle d'eau :  lavabo + bidet + douche
• 2 chambres ou bureaux (séparés par cloison coulissante)
• Une véranda - 20 m2

Cette partie de maison peut être rentabilisée grâce à la location. 

Entrée indépendante faisant face au parking visiteur, 

Jardin d'agrément 

• Sans vis à vis - vue dégagée
• Aménagement extérieur étagé avec rocaille et gradines paysagères
• Un puits d’eau potable alimentant la maison
• Accès facile avec parking visiteurs face à la partie professionnelle
• Arbres fruitiers productifs (figuiers, pêcher, mirabellier, pommiers, poirier, cerisier, prunier)
• Terrain arboré, grands arbres et fruitiers, entouré de cyprès 
• Terrain pouvant accueillir des habitats legers, démontables.
• Une source alimente une marre entourée de bambous
• Terrain piscinable

 Environnement

• Accès facile

• Proche toutes commodités à 3 km du bourg : Superette, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, dentiste, La poste, banque Crédit Agricole, 

• à 10 mn de La Rochefoucauld

• à 10 mn de la N141 (axe Limoges Angoulême) 

• à 30 mn d'Angoulème 
• à 45 mn de l'Aéroport de Limoges
• à 1h30 de Bordeaux en voiture
• à 1h00 de Bordeaux par SNCF
• à 2h00 de Paris par TGV à Angoulème
• à 10 mn du Golf International de la Preze